EINE GUTE INVESTITION IN EINE SORGENFREIE ZUKUNFT.

Geyersperger Straße 36, München

Auf einem in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Grundstück im nachfragestarken Stadtteil München Laim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft.

Ob großzügiges Appartment, schicke 2-Zimmer-, geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung – anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell. Das Gebäude besticht mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine oder mehrere Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Allen Kindern des Hauses steht ein großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung. Das Anwesen verfügt selbstverständlich über einen Lift, eine Tiefgarage und Kellerabteile für alle Bewohner. Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es wird in ökologischer Ziegelbauweise von Handwerkern aus der Region errichtet und kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus. Echtholzparkett und eine ausschließlich gehobene Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen stehen für absolute Nachhaltigkeit.

Das Grundstück

München-Laim

...HIER LÄSST ES SICH GUT LEBEN.

Laim ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Begrenzt durch die drei großen Parks, Schlosspark Nymphenburg, Hirschgarten und Westpark stellt Laim ein wirkliches Original unter den zentrumsnahen Stadtteilen dar und begeistert durch seinen teilweise fast noch dörflichen Charakter. Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser prägen den Charakter dieses grünen, beliebten und familienfreundlichen Wohnviertels.

Ein kulturelles und gesellschaftliches Zentrum ist der Laimer Anger. Dort finden das ganze Jahr über Märkte und Veranstaltungen statt. Ein Kino und eine lebendige Restaurant- und Kneipenkultur runden das vielfältige Angebot ab. Die umgebenden großen Parks eröffnen Ihnen unendliche Freizeitmöglichkeiten. Im „Königliche Hirschgarten“ mit seinem traditionsreichen Biergarten lässt sich zudem die bayerische Lebensqualität ausgiebig studieren.

Eine ruhige, intakte Umgebung mit perfekter Infrastruktur

Nahversorgung: Im nahen Umkreis, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt und Bioladen, Metzgerei, Konditorei, Bäckerei und Gemüsestände, sowie Apotheke, Ärzte, Physiopraxen etc. zur Gesundheitsversorgung.

Bildung: Es stehen ausgezeichnete städtische und private Kitas, Kindergärten und alle Schulzweige zur Auswahl. Gut zu erreichen sind auch die renommierten Nymphenburger Privatschulen.

Sport- und Freizeit: Auf einem weitläufigen Gelände bietet der Sportverein Laim ein vielfältiges Sportangebot für Jung und Alt. Das Westbad (Frei- und Hallenbad) ist schnell zu erreichen. Eine Boulderhalle ist in der Landsbergerstraße 185 untergebracht. Erholung in der Natur finden Sie in den nahelegenen Parks, dem Schlosspark Nymphenburg, dem Westpark und dem Hirschgarten.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie U-Bahnstation „Laimer Platz“ (U5) als auch die S-Bahnstation „Laim“ und eine Trambahn-Haltestelle befinden sich nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. Außerdem verkehren drei Metrobuslinien sowie fünf Stadtbuslinien. Eine weitere Haltestelle der U5 in unmittelbarer Nähe (Willibaldstraße) ist in Planung. In ca. 25 Min. erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Hauptbahnhof und in ca. 55 Min. den Münchner Flughafen.

Gehobene Ausstattung der Wohnungen

hochwertige Sanitärausstattung
hochwertige XL-Fliesen 120 x 60 cm und 60 x 60 cm in Bad und WC
Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
gehobene Elektroausstattung Videosprechanlage mit digitaler Türstation, LAN-Vernetzung mit Medienverteiler, z.T. Einbauspots in den Decken
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur separaten Regelung
Lift in allen Etagen
Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage
Fahrradstellplätze
Warmwassergewinnung durch Grundwasserwärmepumpe d.h. kein Einsatz von fossilen Brennstoffen nötig
Lüftungsanlage für eine stetige optimale Qualität der Raumluft. Dabei wird frische Außenluft zugeführt, während verbrauchte Luft – inklusive Schadstoffen, Keimen und schlechten Gerüchen – durch Ventile abgesaugt wird und als Abluft nach draußen gelangt
Klima-Kälte-Anlage in den DG-Wohnungen
Internorm-Kunststofffenster mit Aluminiumschale und erhöhtem Sicherheitsstandard (RC1N)
wärmegedämmte Rollokästen in EG, OG und DG
Warm- und Kaltwasserleitungen aus Edelstahl
massives Mauerwerk aus LEIPFINGER BADER Ziegel gefüllt mit 100% sortenreinen Nadelholzfasern für die perfekte Kombination aus Wohngesundheit und Wärmedämmung
sehr guter Schallschutz
umwelt- und ressourcenschonend
hohe Tragfähigkeit atmungsaktiver, zweilagiger Außenputz Innenwände Kalkgipsputz
Wir bauen mit Handwerkern aus der Region!